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Case 投资讲堂
说明: 投资酒店一定赚钱吗?简单复制就能成功吗?酒店管理重要吗? 不了解行业趋势没事吗?…… 最新公布的数据显示, 2016年中国旅游总收入预计达4.69万亿元,同比增长13.6%,旅游业对国民经济综合贡献达11%。其中入境旅游人数1.38亿人次,同比增长3.8%;出境游人数达1.22亿人次,同比增长4.3%;出入境游客总人数首超2.5亿人次大关,我国继续保持世界第一大出境旅游客源国和第四大入境旅游接待国。 另据仲量联行近日公布的最新报告分析,2017年酒店投资前景将呈现四大趋势,其中第一大趋势即中国投资者将继续收购,中国资金将活跃于全球酒店市场,人民币疲软促使投资者在美国及欧洲寻求投资机会,以扩大回报。 种种迹象表明,酒店投资持续看好。尽管现阶段中国酒店业没有前些年那么浮躁,但一些误区仍然普遍存在,我们不妨来分析一下。如何投资酒店,投资什么样的酒店才能赚钱?找出问题,解决问题。 怡程酒店 误区1  别人生意很好,所以投资一定赚钱这是典型的拍脑袋决策法,最常见也最普遍。拍脑袋的决策未必都错误,但统计学讲的是概率。 投资酒店,就必须清楚明了酒店行业是有风险的。酒店业抗风险能力低,对大小环境的依存度较高,政治环境、社会动荡、自然灾害、传染性疾病、金融危机、市场客户群等等都会对酒店业造成很大的冲击和影响;酒店投资的进入门槛较低,很容易形成市场过剩,竞争非常激烈,造成收益没法保障;酒店投资还有另一个特点 ——成本回收时间长,一般经济型与中档酒店的投资回收期一般为2-3年,而五星级酒店则可能长达8-9年至10余年不等。 怎么做? 在做酒店投资决策时,首先要了解酒店行业的特性,再通过各种途径了解当地市场的真实情况,系统分析,科学预判,这样才能提高投资的成功概率。 柏曼酒店误区...
更新日期: 2018 - 04 19
说明: 前言面对自然灾害的来临、酒店店长作为门店第一安全责任人、如何才能从容应对,并确保住客、员工、及公司财物安全、并把一切损失减少到最低程度呢?那么就请各位店长认真学习以下自然灾害、安全防范小常识吧!   1.及时了解掌握、自然灾害信息。2.接到相关信息及信号后、通知各岗位做好预防措施。3.必要时立即启动应急预案、召集所有员工、参加应急、抢险、同时做好员工安抚情绪。4.视紧急情况决定是否告知住客、通知客服及前台、并安抚好住客、做好安全提示。  1. 提醒住客及员工不要外出、或者上至顶楼天台、及时关闭门窗、撤离阳台物品。2.车辆停放安全区域、告知自然灾害情况下保险公司不负责赔偿。3.酒店入口放置防滑地垫、伞套、雨衣。4.台风来临时期禁止室外作业。  1. 检查酒店楼顶、户外门窗关闭、门头、吊灯、灯箱、招牌、门窗玻璃、室外配电箱、水箱、电缆、等是否加固、及做好防雨措施。2. 撤离场外如条幅、可移动广告牌、休闲桌椅、太阳伞。3. 必要时加固或者修剪高大树枝、避免砸伤人、物。  1. 检查酒店入口、地下车库低洼处、排水系统、地漏是否正常、有无堵塞、防洪沙袋数量是否足够。2. 检查酒店顶楼、防水层、门窗、是否有渗漏、破洞。3. 临近市政水井、化粪池、排污管道等、有无堵塞、并及时上报相关政府部门。4.检查酒店低洼处设备(配电、风机、泵房)等是否做好防水措施。  1. 及时做灾后消杀、防止病菌存在、遗留。2. 加强室内除湿、也可以利用空调器的除湿功能进行除湿、可在床下、衣柜和墙角和车内落放一些活性炭或者生石灰吸湿。3为了防止滋生蚊虫、清除阳台、窗台甚至阳台盆花底盘中的积水。3. 利用天气...
更新日期: 2018 - 04 19
说明: 宜尚·南宁五象大道店 详细地址:广西南宁市良庆区五象大道277号前台电话:0771-5595888  酒店出行:宜尚·南宁五象大道店位于南宁市良庆区五象大道277号,地处五象新区和大沙田经济开发区的交汇点,是机场往五象新区的必经之路。酒店邻近南宁市财政局;距离青秀山风景旅游区8.8公里;距离南宁站5.3公里,距离南宁东站9.5公里。  宜尚·莆田胜利南路店  详细地址:福建莆田市胜利南路1055号前台电话:0594-2093666  酒店出行:宜尚·莆田胜利南路店位于福建莆田市胜利南路1055号,地处市中心商贸黄金地段,邻近莆运南门汽车站。酒店距离文献步行街1.7公里,距离万达广场2公里,距离莆田汽车站2.9公里,地理位置优越。 柏曼·武汉杨汊湖地铁站店 详细地址:湖北省武汉市江汉区机电路39号新龙和苑前台电话:027-85769588  酒店出行:柏曼·武汉杨汊湖地铁站店位于湖北省武汉市江汉区机电路39号新龙和苑,毗邻地铁六号线杨汊湖B出口,乘地铁可直达园博园、江汉路、钟家村、国博中心、汉阳体育中心等各大商圈。酒店距离汉口火车站3.3公里,距离天河机场21公里。 柏曼·南昌昌南客运站店  详细地址:江西省南昌市南昌县莲塘北大道899号前台电话:0791-85766669  酒店出行:柏曼·南昌昌南客运站店位于江西省南昌市南昌县莲塘北大道899号,紧邻昌南汽车客运站和莲塘第七中学。酒店距离八大山人梅湖景区5.2公里,距离徐坊客运站8.5公里,距离南昌火车站12.2公里。 城市便捷·荆州北京中路店&#...
更新日期: 2018 - 04 11
说明: 宜尚·无锡中南路店 详细地址:江苏省无锡市梁溪区中南路106号前台电话:0510-83691666  酒店出行:宜尚·无锡中南路店位于江苏省无锡市梁溪区中南路106号,酒店距无锡汽车南站6公里,距太湖鼋头渚风景区8公里。酒店楼高6层,拥有各类客房132间;酒店大堂全天候提供国际时尚饮品:标志性签名特饮宜尚冰蓝鸡尾酒(ICE BLUE)、CHARM CAFE咖啡吧的即磨意大利咖啡。 柏曼·柳州汽车总站店 详细地址:广西柳州市柳南区柳邕路73号前台电话:0772-2186798  酒店出行:柏曼·柳州汽车总站店位于柳州市柳南区柳邕路73号,邻近柳州汽车总站、谷埠商业街、马鞍山公园和银泰城,地理位置优越,交通便利。  柏曼·武汉阳逻店 详细地址:湖北省武汉市新洲区阳逻街平江东路71号前台电话:027-86970999  酒店出行:柏曼·武汉阳逻店位于武汉市新洲区阳逻街平江东路71号,地处华中地区重要的物流中心——阳逻深水良港。酒店邻近阳逻客运站,距阳逻地铁站6公里。  城市便捷·黄冈蕲春会展中心店  详细地址:湖北省黄冈市蕲春县漕河镇李时珍大道东160号前台电话:0713-7646999  酒店出行:城市便捷·黄冈蕲春会展中心店位于拥有“教授县”之称的蕲春县,坐落于县城中轴线东壁大道与李时珍大道交界处。酒店邻近蕲春客运总站,距蕲春会展中心2.3公里,距濒湖公园3.6公里,距蕲春火车站6公里,距鄂人谷生态度假村7.7公里。  城市便捷·黄石阳新明月湾公园店  详细地址:湖北省黄...
更新日期: 2018 - 04 02
说明: 品牌输出收购物业特许经营授权代理…… 近年来,中国已成为资本净出口国,中国出境游人数不断增加,带动中国酒店业和海外酒店投资的蓬勃发展,中国酒店业的国际化发展明显提速。 华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示,作为酒店投资,海外发展必须坚持从投资走管理的方向,改变重投资轻管理、重硬件轻软件的情况;要注意前期审批手续,考虑市政规划和征得项目周边社区居民的同意,商业项目的开发速度非常慢,初期采取并购模式相对容易;另外还要考虑境外经济运行规律、政策环境和特定区域政治、法律规则等问题。 中国资本正大规模向外扩张,酒店业向全球发展亦是大势所趋 境外酒店投资的几种主要形式: 1酒店品牌输出案例:白俄罗斯明斯克北京饭店,酒店由中国企业投资、设计、施工和管理,由首旅集团等5家中国企业联合投资,由首旅建国酒店管理公司管理。 2收购酒店物业案例:阳光保险集团购买了位于纽约曼哈顿中城的喜达屋(现已被万豪并购)管理的新酒店巴卡莱特酒店,此前阳光保险也购买了喜达屋集团所管理的悉尼喜来登公园酒店。 3投资酒店物业案例:绿地集团向全美第二大的退休基金会“加州教师退休系统”收购了一块位于洛杉矶市中心的面积2.56万平方米的土地,计划开发酒店、办公、服务式公寓及高档住宅。 4购买境外品牌附带资产案例:海航集团多次增持西班牙NH酒店集团股份至约29%,成为NH酒店集团最大单一股东。2016年3月,海航与NH展开合作,这也标志着该品牌正式进驻中国市场,目前已有2家NH酒店在中国开业。 5特许经营案例:2016年9月,东呈国际集团旗下怡程酒店品牌以特许经营的方式落地东欧,花落白俄罗斯格罗德诺市,迈出进军东欧市场举足轻重的一步。 白俄罗斯格罗德诺市,东呈旗下怡程酒店花落于此 6授权代理案例:东呈国际集团...
更新日期: 2018 - 03 30
说明: 前不久,浙江经视新闻记者对两家知名连锁品牌酒店展开卧底调查,发现看似有着专业管理,经济又实惠的品牌酒店在客房打扫时仅仅只做表面功夫,床垫、被芯、枕芯残留着常年累月“积攒”的污渍。 部分图片来源于浙江经视新闻此类情况屡见不鲜,许多酒店为了节省成本,不会频繁更换床垫和枕芯。时间一长人体的汗液、体液、皮屑等将会滋养床垫和枕芯,使其成为霉菌、细菌、螨虫的温床,进而危害客人的身体健康。如果床垫被严重污染,酒店不得不将其更换,则需要付出较大的成本。2018年3月19日,来自美国的专业寝具防护品牌—Protect-A-Bed寝之堡正式入驻东呈商城。此次战略合作,不仅是连锁酒店集团在华首创,也为消费者带来了全新的睡眠体验,同时为酒店运营管理提供了便捷的解决方案。美国Protect-A-Bed寝之堡畅销全球近50个国家和地区,在全球拥有超过10000个销售网点,是全球多家五星级酒店集团的长期合作伙伴,美国乃至世界寝具防护的领导品牌!寝之堡秉承着“每一张床垫都需要保护”的核心理念,致力于打造绿色酒店和低敏睡眠客房,产品获得美国FDA和美国Good Housekeeping好管家等多项权威检测认证。寝之堡产品获得的12项专业认证 寝之堡产品拥有防护分子薄膜技术,防水防污,隔绝人体汗水、口水、油脂渗入寝具,阻隔寝具内螨虫、霉菌和细菌与人体接触,透气舒适,保持床垫和枕芯干净卫生!  防污测试实验在保护酒店床垫和枕芯,延长床垫和枕芯使用寿命的同时,也缩短了客房清理时间,减少了酒店人工、水电、清洁品等费用,提高了客房周转率。对住店客人而言,寝之堡为其提供了一间低敏客房,创造了健康的睡眠空间,也提供了舒适的睡眠感受!寝之堡-床垫保护罩、寝之堡-枕芯保护套已在东呈商城上线,替换原标准保护垫,城市便捷、精途、宜尚、怡程、柏曼品牌酒店均可下单采购。同时,保护垫已在东呈商城...
更新日期: 2018 - 03 27
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