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Case 行业新闻

酒店加盟连锁酒店所需物业产权的性质是怎样的?

日期: 2022-02-16
浏览次数: 17

其实对于如果想从事连锁酒店加盟的这一类事业的话,那你的对于它要求的有一些点也是必须要搞清楚的,这样才会有着很多方面的内容性质点清楚出来。


酒店加盟连锁酒店所需物业产权的性质是怎样的?


线下开店,物业绕不过去。特别是加盟连锁酒店,对财产有一定的要求。常常出现这种情况,物业的位置还不错,人流量也大,但物业性质不符,导致无法连锁酒店加盟。


因此,物业产权的性质是连锁酒店加盟的前提。那财产是什么性质的,哪种性质的可以加盟连锁酒店?将详细介绍加盟连锁酒店所需物业产权的性质,以帮助您理清思路。


按用途用途,财产可以分为下列四种:

其中,商业性质和综合性质可用于加盟连锁酒店。工业用地物业、住宅物业等非酒店或商业业和住宅物业,一般不能加盟连锁酒店,否则在办理消防、特殊等手续和证件时会出现硬性障碍,可能造成巨大的投资风险。


加盟连锁酒店的物业产权性质如何判定?

1. 查看房产证或不动产证,以确定房屋的用途。


2.常见的产证样式:

那有人问了,如果我的物业产权性质是工业性质,能不能转化成商业用房呢?事实上,南方许多乡镇相关政策都是鼓励工业转向商业性。


工业用地转商业用地要符合城市控制性详细规划,其操作步骤如下:

1.原土地使用者向国土资源部申请交还土地,并由原土地使用者委托双方认可的评估机构确定补偿价格,以补偿原土地使用者。


2.根据规划局出具的原址调整后的新用途及规划条件,国土部门将会在综合考虑政府公布的土地出让标准、土地费用、教育市场参考价格和近相邻宗地的交易价格,规划局:国土、财政、监察机关集体会议决定出让起始价格,并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。


以上对产权性质的介绍,对于加盟连锁酒店但不知从何下手的朋友,有一定的参考价值,但如果真要落实,则需要找有经验的连锁连锁酒店或者专门的连锁酒店。 在酒店特许经营酒店品牌合作。

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