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站在风口,如何把握非标住宿业的发展方向?

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发布时间: 2018-11-20
浏览次数: 252

近年来,受Airbnb等的影响,国内掀起了一场“住宿革命”非标住宿备受年轻人青睐,非标有其优势亦有明显缺陷。

 

非标优势

 

从旅游角度讲,非标住宿业个性化设计与当地特色景观相融合。

辗转丽江,涉水而行,“水流心不竞,云在意俱迟。” 走的是一份心境,是一份放下平日琐碎的自由。古香古色的民宿与老树昏鸦瘦马,沉浸曼妙的时光,仿佛一切都静止,唯有夕阳徐徐。

 

从生活角度讲,非标住宿满足于现代家庭的需求。

周末或者节假日带上家人,朋友,甚至宠物狗自驾游是现代旅游的一种方式,而非标住宿满足家庭对住宿所有要求,宠物,厨房,多房,宽敞。家一样的感觉,有温度,有烟火气,有笑声,家庭更倾向非标公寓。

 

非标缺陷

 

非标准住宿产品具有房源更分散、单点房源量较少、单个房间产品更个性化、经营主体多元化、提供个性化设施及服务、相对依赖“互联网+”的特征。民宿客栈众多,但缺乏品牌化管理运营,产品品质参齐不齐,当地管理人员通常负责好几个点,客房不能及时打扫检查、安排入住。

 

打开几个住宿APP,受欢迎的民宿评价基本是“有家的感觉”,“做饭方便”,“很有特色”等。但由于目前非标住宿缺乏管理运营,消费者担心是不是房间打扫过卫生,毛巾不敢用以及最担心的安全问题——非标酒店和民宿缺乏保卫人员以及管理人员,出入也没有星级酒店严谨的登记。民宿,非标酒店“特色““个性””是一大卖点,但安全隐患、人员管理、品质、服务仍是问题,针对这些痛点未来非标住宿走向品牌化是必然。

 

站在风口,如何把握非标住宿业的发展方向?

高级非标公寓海景房

 

逐渐走向品牌化,非”和“标”携手并进

 

未来市场教育进行到一定的程度,就会对非标住宿的提供方提出品质化、精品化的要求,即在保证深度体验,特色住宿产品的前提下,有一定的品质化、安全性保证。所以非标住宿领域的民宿客栈未来一定是走向品牌化之路,就像2005年之后经济型酒店的品牌化之路。

 

一味追求产品个性化,特色化容易忽略产品的基础核心——品质及服务。

 

非标住宿领域的“非”在于为消费者提供住宿产品的个性化、特色化和多样化,“标”则是指服务的标准化,甚至是高“标准化”。

 

80及90后消费大军更多追求高品质的服务及产品的个性化。非标酒店高级的洗浴用品,床上用品,娱乐设施,千变万化的设计风格更能满足新一代消费需求。不同于60/70后,他们不再只关注价格,而愿意为符合他们价值观的产品买单,高品质和“懂他们”的品牌才能让占领他们的心。良好的隔音效果,知名的洗浴用品,高档的家具,精致的设计,自动调节的空气净化器,科学助眠的床上用品,高品质产品才能俘获消费者的芳心。而标准化的服务、甚至高标准化的服务才能使住宿体验、酒店品质有所保障。品牌化是必然,完善的管理制度、核心的产品、高标准的服务才能满足新一代消费者的需求。

 

单一的非标住宿向大休闲市场延伸

 

2017年全国旅游收入5.40万亿,旅游业对GDP综合贡献9.13万亿元。


2017年,国内旅游市场高速增长,入出境市场平稳发展,供给侧结构性改革成效明显。国内旅游人数50.01亿人次,比上年同期增长12.8%;入出境旅游总人数2.7亿人次,同比增长3.7%;全年实现旅游总收入5.40万亿元,增长15.1%。初步测算,全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元,占GDP总量的11.04%。旅游直接就业2825万人,旅游直接和间接就业7990万人,占全国就业总人口的10.28%。

 

旅游业占GDP总量的11.04%且逐年递增,一方面是经济的增长带动消费,另一方面说明现代人对旅游、精神享受、娱乐休闲的追求越来越高。

 

娱乐休闲,体验式旅游正成为新的旅游消费趋势。但目前产品链的缺失和割裂并不能填补新的市场需求及服务。非标酒店住宿向大休闲市场延伸的空间巨大。

 

把握风向,了解市场,掌控时机,打造品牌。做第一个吃螃蟹的人,最近东呈国际酒店集团正是看准大休闲市场的空缺和巨大的发展空间正式推出了五大新品牌。

 

2018年1月份,东呈国际酒店集团在广州南丰国际会展中心推出了五个风格迥异的新品牌,瑾程、吾公馆、蓓利夫人、宜尚 PLUS、锋态度五大全新中高端酒店品牌。

 

站在风口,如何把握非标住宿业的发展方向?

东呈五大新品牌发布会

 

锋态度酒店——属于年轻人的潮牌酒店。

吾公馆——为商业领袖定制的公馆精品酒店。

宜尚PLUS——北欧精品酒店,提倡时尚FIKA生活。

蓓利夫人酒店——法式精品酒店,打造优雅,梦幻,精致生活场景酒店。

瑾程酒店——为文人雅士打造东方韵味的中高端酒店。

 

锋态度是东呈首个青年潮牌酒店品牌,"有趣","有范","有态度",自由大堂可办公、可开会、可独处、可欢聚,休闲时热烈霸屏、随时唱起,骑行动感单车时放荡不羁,疯狂桌球时好胜机器。让人玩心大起的大堂,更有首席陪玩官陪你嗨,桌游,唱歌,滑板,游戏,只要你想玩,不怕没人陪你疯。目前佛山,广州火车等一二线城市中心已经筹建门店,预计2019年正式营业,未来年轻人的酒店市场利润非常可观。

 

站在风口,如何把握非标住宿业的发展方向?

锋态度酒店大堂公共空间

 

东呈旗下非标酒店——中高端品牌柏曼酒店,由全球排名第一的美国酒店设计公司 HBA 倾力打造,浪漫超群的设计屹立城市中心,一城一风情,一店一设计;一样的品牌,多样的体验。各种风格的大堂,不同调性的客房;各种风味的餐饮,当地风情的体验。深灰+深咖啡+温暖木纹+红酒色+高品时尚签名式软装模块,体现中高端城市中心商务酒店应有的大气、沉稳和高品位的现代精英阶层审美品味。

 

站在风口,如何把握非标住宿业的发展方向?

柏曼酒店大堂公共空间

 

隐沫度假酒店中高端沉浸式度假酒店品牌,倡导为客户提供“深度的参与感”,打造“乐而忘返的体验式度假空间”。地道烹饪;亲子玩乐;原生农务;异乡民俗;文化传承;猎奇学习;户外探秘;秘地观光众多旅游体验让您沉浸当地,沉浸当下,沉浸当中。

 

站在风口,如何把握非标住宿业的发展方向?

隐沫沉浸式体验酒店

 

铂顿国际公寓以国际礼遇和当地人文为特色,为来往城市间的短期商旅精英提供居家体验,使其繁忙之余轻松融入当地,自在社交,始终保持时尚活力。

 

站在风口,如何把握非标住宿业的发展方向?

铂顿国际公寓

 

目前,非标住宿市场依然存在巨大品牌空缺。原因在于缺少具有创新能力的酒店集团和专业化的管理团队,以及市场投入的滞后。

 

中产阶级的兴起,新一代的消费观念的改变,新的消费趋势已经逐渐形成。做第一个吃螃蟹的人,站在风口,选对品牌,创造未来。

 

站在风口,如何把握非标住宿业的发展方向?

中高端公寓房

 

 站在风口,如何把握非标住宿业的发展方向?

中端公寓房

 

站在风口,如何把握非标住宿业的发展方向?

中端公寓卫生间


站在风口,如何把握非标住宿业的发展方向?


站在风口,如何把握非标住宿业的发展方向?

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