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在经济高速发展的今时今日,出差已经成为很多人日常生活当中的一部分了,在这个现...
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解密 | 如何才能站在下一个酒店投资风口?

发布人:
发布时间: 2017-06-30
浏览次数: 475

酒店市场分析

 

解密 | 如何才能站在下一个酒店投资风口? 

 

旅游市场供需两旺,旅游服务贸易顺差扩大。2016年国内旅游总收入3.9万亿元,同比增长14%;另一方面,发展迅猛的差旅市场也为酒店业提供了新的需求。根据《2016年差旅管理行业白皮书》显示:未来几年全球商旅市场有望实现继续健康、稳定的人数增加,成交量增长将放缓。

解密 | 如何才能站在下一个酒店投资风口?

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•2017年,新兴市场经济表现将更好,亚洲仍将是新兴市场业务的主要来源。

•2017年全球酒店价格将上涨1%~3%左右。

 

房地产市场分析

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在地价占比上升及去库存压力下,房地产已告别高利润时代。未来如何对土地进行增值,使得整个地块的溢价得到提升,随之提升收益,也成为关系到各大房企切身利益的问题。

 

解密 | 如何才能站在下一个酒店投资风口? 

 

据国家统计局此前发布的数据显示,2016年末,办公楼待售面积3631万平方米,同比增加10.8%,商业营业用房待售面积15838万平方米,同比增加8%。

在商业地产尤其是商业营业性用房的运营领域,许多城市都处于举步维艰的状态。

消费者分析

解密 | 如何才能站在下一个酒店投资风口?

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无论是旅游还是商务出差,越来越多的消费者青睐于高品质、高性价的中档精选酒店。中档精选酒店,已成为消费的趋势所在!

 

到底怎么才能玩转酒店行业?

经济型酒店收益触及天花板

高星级酒店投资过高

下一个消费前景在哪里

……

 

 

万枫来也!

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承袭万豪品质,专注精选商务酒店

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万豪国际是全球首屈一指的酒店管理公司,也是世界最大的酒店企业。2016年“前50全球最受赞赏的公司”评选,万豪是唯一一个入选的酒店管理公司,获全球一致认可。

强强联手,东呈本土运营

 

解密 | 如何才能站在下一个酒店投资风口? 

2016年2月17日,万豪联手东呈,在香港签署万枫酒店独家发展协议,强强联手为中国宾客带来世界一流品质的商务旅居体验,共创中国精选商务酒店新格局!

保值增值去库存神器

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秦皇岛海港万枫酒店、佛山新凯广场万枫酒店、保定高新区万枫酒店

 

品牌溢价、物业增值、完善配套

秦皇岛海港万枫酒店:周边众多高端住宅为该业主旗下的物业,万枫入驻后,完善品牌布局。

佛山新凯广场万枫酒店 :万枫入驻能很好的提升商圈的物业价值。

保定高新区万枫酒店 : 万枫的入驻完善了开发区商务酒店配套,满足商务客源需求。

千万客源优势

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万豪提供的不只是享誉全球的品牌,更是因为万豪有着业内最受推崇的忠诚度奖励计划:万豪礼赏7500万会员,加上东呈超1000万的忠实会员,万枫酒店有着充足客源的保障。

互联网时代的独家 IT 优势

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市场青眼有加的酒店品牌

解密 | 如何才能站在下一个酒店投资风口? 

解密 | 如何才能站在下一个酒店投资风口? 

究竟万枫长什么样子?

精选商务酒店颜值担当

温暖大地色

用心搭配的灯光

……

客房

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大堂

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餐厅

 

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配套

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现代简约风格,于细处显精致
Modern simple style , delicate detail

 

如何加盟?

 

城市选择:

广州、深圳、北京、上海在内的一线城市、省会城市及新一线城市

 

选址要求:

成熟的商业中心区、物贸交易中心、交通枢纽、中高档商住及娱乐中心区、新兴经济开发区、旅游景区、知名星级酒店集散地。

 

物业条件:

物业性质:能用于酒店经营的商业或旅游业性质,产权清晰

建筑总面积:7000-12000㎡,楼体展示性好,独栋尤佳

公共大堂条件:面积不小于450㎡,包括大堂、总台及办公、大堂吧、餐厅、电梯厅、走道、洗手间,土建建筑高度不低于5米

建议客房规模:150-220间,25 -35㎡/间,客房楼层土建建筑高度不低于3.3米 

租赁合同期:超过10年 

其他:装备中央空调或分体式中央空调,至少装备两台客用电梯独立使用、一台服务电梯。

 

未来,相信万枫酒店在华将会有不俗的表现和发展,期待更多投资方成为万枫酒店的合作伙伴,享受到保值增值、去库存最新利器带来的巨大价值,共创市场良机。

解密 | 如何才能站在下一个酒店投资风口?

 

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