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选择快捷酒店加盟‍的几点投资观

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发布时间: 2021-10-19
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近年来快捷酒店生意一直是风生水起,即使是新冠肺炎疫情爆发之后也没对快捷酒店生意造成多大的影响,特别是一些加盟型的快捷酒店在营收上不降反升,去年近年的营收利润都取得了较大增长,因此越来越多的投资者选择快捷酒店加盟‍,以期获得较为可观的回报。但是小编认为加盟酒店这个项目虽好,但是在投资之前以下几点投资观一定要清楚奥。


选择快捷酒店加盟‍的几点投资观


(1)回报率是投资酒店的前提

很多酒店投资人在了解酒店项目的时候重点并没有关注酒店的回报率。个人认为作为一个酒店投资人不仅需要关注酒店项目本身的回报率更应该关注如果达不到预期的回报。不管是酒店品牌方或是单体酒店对投资人有没有类似于对赌条约这才算相对公平。


(2)酒店的利润本质

作为一个酒店投资人非常有必要看透酒店利润的本质。否则项目在立项前已不具备优秀项目的基因。房价差价是所有酒店利润的本质。所以投资人自己找项目时一定要控制酒店的租金水平。个人认为如果酒店月租金占月总营收的比例超过30%这样的项目后期的盈利非常有限。


(3)产品思维

装修地段是酒店很大的产品力。作为一个酒店投资人在筛选酒店项目时,一定要从选址装修两个核心的维度把控项目的风险点和核心竞争力。酒店是一个传统的行业产品力是后期营销服务定价和收益的基础。没有产品力的酒店项目后期的竞争力不足容易进入低价竞争的红海。


另外就是快捷酒店加盟‍品牌的选择,很多投资者容易迷信一线品牌,确实这些品牌拥有更多的会员数量但是它们同样有数量众多的加盟店,平摊下来每户的会员数量并不算多不能给我们客源上的保证,并且这种酒店动辄上百万的加盟费管理费等也给我们收益带来不少影响,因此小编认为选择有实力有创意的新兴品牌才是更正确的选择。

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