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城市便捷酒店加盟
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市场前景
MARKET PROSPECT
市场前景 2018年,中国商旅管理市场交易规模为2261.2亿元,比2017年增长了18.9%,再次成为世界商旅支出最高的国家。中国成为全球最大的商旅市场,作为最直接的受益方,酒店行业将享受这一利好带来的发展红利。酒店业不仅与人们的商旅出行、住宿休闲等刚性需求息息相关, 更是消费类产业资金的重点投资方向。
市场机遇 目前国内市场存在众多单体商务酒店和参差不齐的连锁品牌酒店,这些酒店当中有很多拥有良好的位置和产品基础,但因缺少较好的连锁运营、管理体系和全国性会员发展体系的支持,长期面临人才成长瓶颈以及营销拓展渠道受阻的困扰经营状况一直难有好的改变。他们希望通过较少的资源投入,就能加盟到一个拥有一定品牌号召力和丰富运营管理经验的全国性酒店集团连锁体系当中,得到较好的资源助力,提升自身的竞争力和盈利水平。
  • 2017年
    增幅为8.4%
  • 3446亿美元
  • 全球最大的
    商旅市场
  • 全球商务旅行消费
    总额的1/4
2017年,中国商务旅行市场预计消费支出将增至3446亿美元,增幅为8.4%,位居世界首位。中国成为全球最大的商旅市场,作为最直接的受益方,酒店行业将享受这一利好带来的发展红利。酒店业不仅与人们的商旅出行、住宿休闲等刚性需求息息相关, 更是消费类产业资金的重点投资方向。
  • 会员输送
    超过4600万会员
  • 高投资回报模式
    24小时咨询专员加盟咨询解答
    专业项目经理就近派遣加盟全程指导
    协助业主精准选址,市场精细化分析
    免费提供高性价比加盟方案

  • 整套标准化连锁管理工具
    整套标准化连锁管理工具
    01-加盟服务管理手册
    02-产品标准手册
    03-质检标准手册
  • 成熟的管理经营能力
    东呈在全球约280个城市
    累计签约超过3500家酒店
    及24万间客房


  • 源源不断的人才培养
    设有东呈培训支持中心、东呈培训支持中心
    珠江\邕江\长江\岷江分部,
    采用先进的教学化设施,
    由拥有丰富酒店从业经验的专家进
    行授课
加盟流程
JOINING PROCESS
加盟业务流程主要分为三个阶段:开发阶段、营建阶段及运营阶段。
开发阶段转入营建阶段以加盟店签约为标志;营建阶段转入运营阶段以开业为标志
  • 全民优选高端经济型酒店品牌,2006年创立于深圳;2011年成功进军海外市场;已实现全国覆盖。清新英伦风尚、现代极简设计;品质大堂、城市咖啡吧、国际香薰、舒适沐浴、时尚家具、五星床品,为宾客提供超越期待的高性价比住宿体验。
  • 从自然出发,瞄准差旅人士厌恶复杂的痛点,运用北欧的简约理念,设计6大核心触点打造简单、品质、舒适的差旅生活体验。
  • 城市中心,浪漫超群,灵活独特,柏曼打造艺术地标;精致意式风格,强调触觉味觉体验;轻奢雅致,艺术人文,商旅中的休憩乐园,大隐隐于市。
  • 现代东方.中高端商务酒店品牌,怡程酒店植根亚洲,秉承东方价值观,在不断国际化的格局中为宾客展现开放、融合与自信的东方文化。当东方人的矜持遇上源自内心的关怀,融汇出怡程细意浓情的东方服务——不会热情过度,也不过分谦卑,但是细节之处总为宾客带来不期而遇的惊喜,惊艳旅程。
  • 简优入门级经济型酒店品牌,发展迅猛,布局城市核心商圈;风格各异,创造酒店的更多可能;亲和友善,为商务人群提供超值,个性化、精选旅途体验。
  • 精选入门级中档城市商务酒店品牌。英伦超级赛车绿、低调雅致的高级灰,加上奢华基因的贵族橙,品牌的三原色碰撞出高风格化,高性价比,高商务化的新世代都市商务酒店的惊艳调性。 极简雅酷的英伦客房,取悦年轻才俊的塑形早餐,24小时Co-working社交大堂、专为商务精英设计的商务熨烫区,运动时尚健身房,经典的high-tea时光和承载着先锋艺术的环境,夹杂着偶尔跳跃的保罗斯密条纹,让人迷醉在传统和现代,艺术和时尚的光影里,忘记时光,享受当下。
加盟条件
JOIN CONDITION
  • 城市便捷
  • 宜尚酒店
  • 柏曼酒店
  • 怡程酒店
  • 精途酒店
  • 城市便捷
    全民优选高端经济型酒店品牌,2006年创立于深圳;2011年成功进军海外市场;已实现全国覆盖。清新英伦风尚、现代极简设计;品质大堂、城市咖啡吧、国际香薰、舒适沐浴、时尚家具、五星床品,为宾客提供超越期待的高性价比住宿体验。
    • 加盟条件
    • 投资费用
    • 盈利分析


    城市便捷酒店

    物业要求

    项目

    加盟条件

    建筑面积

    2500-8000㎡

    房间数

    80间起

    单房面积

    18-25㎡

    大堂面积60-150㎡

    选址建议

    全国经济发达城市,位置靠近大型商业中心商务中心、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心等

    车位10个以上

    其他

    标配早餐厅+洗衣房

    标准造价6-7万/间




    项目
    主要加盟费用

    申请服务费

    2500元/间

    履约保证金

    100000元

    管理服务费

    每月营业总收入5%

    品牌使用费1%
    财务培训服务费6000元

    驻店总经理服务费

    一类城市17000元/月

    二类城市16000元/月

    三类城市14000元/月

    四类城市13000元/月

    兼职店长7折。每年结算一次,多退少补

    工程服务费(施工期间)

    20000元

    信息系统申请服务费

    30000元

    中央预订服务费

    自有渠道按8%收取;

    非自有渠道另行通知,不封顶

    特许经营期限

    20年

    (特许人有权不定时修改收费项目和标准,具体以特许经营合同为准)




    项 目测算数据(万元)统计投资收益
    装修改造费用560

    80间客房×7万/间

    前期加盟费用34

    加盟费共20万(2500元/80间)+前期一次性费用14万

    总投资594
    总投资=装修改造费用+前期加盟费用
    年均房费收入526

    80间房×80%(年均开房率)×225元(平均房价)

    ×365天

    年均非房费收入26.3
    年均非房费收入5%
    总收入552
    总收入=年均房费收入+年均非房费收入
    经验毛利润331
    总收入×GOP率60%
    物业年租金108
    年租金3000m2×25元/月/平方×12个月
    品牌费用摊销27.6
    总收入×5%
    装修费用摊销56按十年摊销
    前期加盟费用摊销3.4

    按十年摊销

    净利润130

    净利润=毛利润-租金-管理费-摊销

    利润率0.24
    净利润/总收入
    年现金回报195
    毛利润-租金-品牌管理费
    投资收益率 0.31
    年现金回报/总投资
    回收期  3年
    总投资/年现金回报


    *以上分析不代表东呈集团对特许酒店收益做实质性判断或保证,不构成投资回报承诺,每个项目投资回报情况要结合物业地段、配套设施、租金水平、经济发展等而有所不同。


  • 宜尚酒店
    从自然出发,瞄准差旅人士厌恶复杂的痛点,运用北欧的简约理念,设计6大核心触点打造简单、品质、舒适的差旅生活体验。
    • 加盟条件
    • 投资费用
    • 盈利分析


    宜尚酒店

    物业条件

    物业选择区位条件

    所在区域市场和商务状况

    是否靠近所在城市的商务中心、商业中心、展览中心、高校和科研密集区、高新技术开发区、区域或城市交通枢纽或其他客源丰富的区域

    物业的交通条件

    临近主干道,交通流动性好,客人进出通道畅通便利,双向通行,无隔离栏或绿化带

    物业的可视性

    是否临近十字路口或者主干道,在主干道上收费可以清晰辨认物业,醒目易见,物业里面展示效果好,潜在广告效果好

    租金限制

    宜尚品牌输出方可以提供成熟的成本核算和收益分析,一般客房单间的租金成本应该控制在预期卖价的30%以下

    竞争对手调研

    项目周边3-5公里范围内各种类型的住宿业情况,包括四、五星级酒店,经济型酒店,大型桑拿等住宿业的经营情况(客房数、平均房价、平均出租率、RevPAR)

    政府规划影响

    关注项目所在地的政府规划,特别是和客源相关的规划和政策以及是否有拆迁规划

    物业自身条件

    政府规划影响:5000-8000平方米;房间数:80-150间;房间面积:套内面积25-30平米;

    停车位:不少于10个,或附近(300米内)有大型公共停车场做补充

    系统配套:

    1.用水额度不低于3000吨/月,进水管的管径不小于DN100;2.用电不低于3kva/间;

    3.有煤气管道接入或者可以接入;4.纳入市政排污管网;5.供暖(北方地区)等设施到位;



    项目主要费用标准

    申请服务费

    2800元/间(一次性)

    履约保证金

    100000元(一次性),合同期满无扣除金额情况下无息返还

    管理服务费

    每月营业总收入5%

    驻店总经理服务费

    一类城市21000元/月

    二类城市20000元/月

    三、四类城市19000元/月

    兼职店长7折。每年结算一次,实收实付

    工程服务费(施工期间)

    20000元

    信息系统申请服务费

    30000元

    中央预订服务费

    自有渠道:按每一预订所产生的房间收入总额的8%

    非自有合作渠道:具体收费标准另行通知

    特许经营期限

    20年

    注:缺少总经理培训服务费、财务培训服务费、品牌使用费、连锁酒店(PMS)维护服务费、质量检查服务费、会员消费回馈服务成本款、会员管理服务费。

    (特许人有权不定时修改收费项目和标准,具体以特许经营合同为准)



    项 目测算数据(万元)费用说明
    装修改造费用950

    100间客房×9.5万/间

    前期加盟费用53

    加盟费共28万(2800元/100间)+

    前期一次性费用25万

    总投资

    1003总投资=装修改造费用+前期加盟费用
    年均房费收入934

    100间房×80%(年均开房率)×

    320元(平均房价)×365天

    年均非房费收入46.7年均非房费收入5%
    总收入980总收入=年均房费收入+年均非房费收入
    经验毛利润588总收入×GOP率60%
    物业年租金252年租金5000m2×42元/月/平方×12个月
    品牌管理费49总收入×5%
    装修费用摊销95按十年摊销
    前期加盟费用摊销5.3

    按十年摊销

    净利润187净利润=毛利润-租金-管理费-摊销
    利润率0.19净利润/总收入
    年现金回报287毛利润-租金-品牌管理费
    投资收益率0.28年现金回报/总投资
    回收期3.5年总投资/年现金回报

    *以上分析不代表东呈集团对特许酒店收益做实质性判断或保证,不构成投资回报承诺,每个项目投资回报情况要结合物业地段、配套设施、租金水平、经济发展等而有所不同。


  • 柏曼酒店
    城市中心,浪漫超群,灵活独特,柏曼打造艺术地标;精致意式风格,强调触觉味觉体验;轻奢雅致,艺术人文,商旅中的休憩乐园,大隐隐于市。
    • 加盟条件
    • 投资费用
    • 盈利分析


    柏曼酒店

    物业条件

    项目

    加盟条件

    建筑面积

    4000㎡

    房间数

    65间起

    单房面积

    25-35㎡

    大堂面积

    120㎡

    城市选址建议

    一二线城市,一二级商圈,柏曼尚未布点经济发达的商旅城市

    物业基本需求

    首层≥3.5m,客房层≥3.5m

    车位

    30个宜尚或者附近(300米内)有大型停车场作补

    其他

    标配餐厅,必备自助早餐,选配健身房,洗衣房、会议室

    标准造价

    8.8-9.4万元/间起




    项目
    主要费用标准

    申请服务费

    2500元/间

    履约保证金

    100000元

    管理服务费

    每月营业总收入5%

    品牌使用费每月营业总收入×1%

    驻店总经理服务费

    一类城市:149间以内21000元/月,150间及以上24000元/月

    二类城市:149间以内20000元/月,150间及以上23000元/月

    三、四类城市:149间以内19000元/月,150间及以上22000元/月

    每年结算一次,实收实付

    工程服务费(施工期间)

    20000元

    信息系统申请服务费

    30000元

    财务培训服务费6000元/人/次

    中央预定服务费

    自有渠道:按每一预订所产生的房间收入总额的8%

    非自有合作渠道:具体收费标准另行通知

    特许经营期限

    20年

    (特许人有权不定时修改收费项目和标准,具体以特许经营合同为准)



    项 目测算数据(万元)费用说明
    装修改造费用900

    100间客房×9万/间

    前期加盟费用50

    加盟费共25万(2500元/100间)

    +前期一次性费用25万

    总投资

    950总投资=装修改造费用+前期加盟费用
    年均房费收入876

    100间房×80%(年均开房率)

    ×300元(平均房价)×365天

    年均非房费收入43.8年均非房费收入5%
    总收入920总收入=年均房费收入+年均非房费收入
    经验毛利润552总收入×GOP率60%
    品牌管理费240年租金5000m2×40元/月/平方×12个月
    税前利润46总收入×5%
    装修费用摊销90按十年摊销
    前期加盟费用摊销5按十年摊销
    净利润171
    净利润=毛利润-租金-管理费-摊销
    利润率0.19净利润/总收入
    年现金回报266毛利润-租金-品牌管理费
    投资收益率0.28年现金回报/总投资
    回收期 3.5年总投资/年现金回报

    *以上分析不代表东呈集团对特许酒店收益做实质性判断或保证,不构成投资回报承诺,每个项目投资回报情况要结合物业地段、配套设施、租金水平、经济发展等而有所不同。


  • 怡程酒店
    现代东方.中高端商务酒店品牌,怡程酒店植根亚洲,秉承东方价值观,在不断国际化的格局中为宾客展现开放、融合与自信的东方文化。当东方人的矜持遇上源自内心的关怀,融汇出怡程细意浓情的东方服务——不会热情过度,也不过分谦卑,但是细节之处总为宾客带来不期而遇的惊喜,惊艳旅程。
    • 加盟条件
    • 投资费用
    • 盈利分析


    怡程酒店

    物业条件

    项目加盟条件

    建筑面积

    8000-12000㎡

    房间数

    140-250间

    单房面积

    30-40㎡

    大堂面积

    400-600㎡

    城市选址建议一二线城市,一二级商圈,怡程尚未布点经济发达的商旅城市
    物业基本需求首层≥6m,客房层≥3.5m
    车位30个以上
    其他标配国际茶吧+LOUNGE概念餐厅,健身房,洗衣房、会议室
    标准造价12万元/间



    项目主要费用标准

    申请服务费

    3000元/间

    履约保证金

    100000元

    管理服务费

    每月营业总收入5%

    驻店总经理服务费

    普通店(199间客房以内)

    一类26000元/月;二类25000元/月;三类24000元/月;四类22000元/月;

    超大店(200间及以上客房)

    一类29000元/月;二类28000元/月;三类27000元/月;四类25000元/月;每年结算一次,实收实付

    工程顾问服务费

    30000元

    信息系统申请服务费

    30000元

    中央预定服务费

    自有渠道:按每一预订所产生的房间收入总额的8%

    非自有合作渠道:具体收费标准另行通知

    特许经营期限

    20年

    注:缺少总经理培训服务费、财务培训服务费、品牌使用费、连锁酒店(PMS)维护服务费、质量检查服务费、会员消费回馈服务成本款、会员管理服务费。

    (特许人有权不定时修改收费项目和标准,具体以特许经营合同为准)



    投资测算(怡程)140间房(8000㎡)
    项 目测算数据(万元)

    费用说明

    装修改造费用1680

    140间客房×12万/间

    前期加盟费用96

    加盟费共42万(3000元/140间)

    +前期一次性费用54万

    总投资

    1776

    总投资=装修改造费用

    +前期加盟费用

    年均房费收入1717

    140间房×80%(年均开房率)

    ×420元(平均房价)×365天

    年均非房费收入85.85年均非房费收入5%
    总收入1903总收入=年均房费收入+年均非房费收入
    经验毛利润1082总收入×GOP率60%
    物业年租金480年租金8000m2×50元/月/平方×12个月
    品牌管理费90总收入×5%
    装修费用摊销168按十年摊销
    前期加盟费用摊销9.6按十年摊销
    净利润334

    净利润=毛利润-租金-管理费-摊销

    利润率0.18净利润/总收入
    年现金回报512毛利润-租金-品牌管理费
    投资收益率0.29年现金回报/总投资
    回收期3.5年总投资/年现金回报


    *以上分析不代表东呈集团对特许酒店收益做实质性判断或保证,不构成投资回报承诺,每个项目投资回报情况要结合物业地段、配套设施、租金水平、经济发展等而有所不同。


  • 精途酒店
    简优入门级经济型酒店品牌,发展迅猛,布局城市核心商圈;风格各异,创造酒店的更多可能;亲和友善,为商务人群提供超值,个性化、精选旅途体验。
    • 加盟条件
    • 投资费用
    • 盈利分析


    精途酒店

    投资介绍

    项目加盟条件
    城市等级及商圈

    (100间房量以下)主打三线城市和四线城市的核心路段和商圈;一二线城市二级路段和商圈

    (100间房量以上)三线城市的核心商圈;一二线城市的郊区或下辖县级市



    项目主要费用标准
    申请服务费3500元/间
    履约保证金100000元
    管理服务费每月营业总收入5%
    驻店总经理服务费

    一类城市:17000元/月;二类城市:16000元/月;

    三类城市:14000元/月;四类城市:13000元/

    工程顾问服务费 20000元(若精途品牌且在营酒店改造的为10000元)
    财务培训服务费

     6000元/人/次

    中央预订服务费

    自有渠道:按每一预订所产生的房间收入总额的8%

    非自有合作渠道:具体收费标准另行通知

    特许经营期限20年

    “特许人有权不定时修改收费项目和标准,具体以特许经营合同为准”


    项目测算数据(万元)费用说明
    装修改造费用455

    65间客房×7万/间

    前期加盟费用28

    加盟费共16万(2500元/65间)

    +前期一次性费用12万

    总投资483总投资=装修改造费用+前期加盟费用
    年均房费收入399

    65间房×80%(年均开房率)

    ×210元(平均房价)×365天

    年均非房费收入18年均非房费收入5%
    总收入417总收入=年均房费收入+年均非房费收入
    经验毛利润250.2总收入×GOP率60%
    物业年租金75年租金2500m2×25元/月/平方×12个月
    品牌管理费19总收入×5%
    装修费用摊销45按十年摊销
    前期加盟费用摊销2.8按十年摊销
    净利润86净利润=毛利润-租金-管理费-摊销
    利润率0.23净利润/总收入
    年现金回报156.2毛利润-租金-品牌管理费
    投资收益率0.28年现金回报/总投资
    回收期3年总投资/年现金回报


    *以上分析不代表东呈集团对特许酒店收益做实质性判断或保证,不构成投资回报承诺,每个项目投资回报情况要结合物业地段、配套设施、租金水平、经济发展等而有所不同。

加盟答疑
QUESTION AND ANSWER
  • 城市便捷 2017 - 03 - 27
    全民优选高端经济型酒店品牌,2006年创立于深圳;2011年成功进军海外市场;已实现全国覆盖。清新英伦风尚、现代极简设计;品质大堂、城市咖啡吧、国际香薰、舒适沐浴、时尚家具、五星床品,为宾客提供超越期待的高性价比住宿体验。
  • 宜尚酒店 2017 - 03 - 27
    从自然出发,瞄准差旅人士厌恶复杂的痛点,运用北欧的简约理念,设计6大核心触点打造简单、品质、舒适的差旅生活体验。
  • 柏曼酒店 2017 - 03 - 27
    城市中心,浪漫超群,灵活独特,柏曼打造艺术地标;精致意式风格,强调触觉味觉体验;轻奢雅致,艺术人文,商旅中的休憩乐园,大隐隐于市。
  • 怡程酒店 2017 - 03 - 27
    现代东方.中高端商务酒店品牌,怡程酒店植根亚洲,秉承东方价值观,在不断国际化的格局中为宾客展现开放、融合与自信的东方文化。当东方人的矜持遇上源自内心的关怀,融汇出怡程细意浓情的东方服务——不会热情过度,也不过分谦卑,但是细节之处总为宾客带来不期而遇的惊喜,惊艳旅程。
  • 精途酒店 2017 - 03 - 27
    简优入门级经济型酒店品牌,发展迅猛,布局城市核心商圈;风格各异,创造酒店的更多可能;亲和友善,为商务人群提供超值,个性化、精选旅途体验。
  • 城市精选 2019 - 08 - 15
    精选入门级中档城市商务酒店品牌。英伦超级赛车绿、低调雅致的高级灰,加上奢华基因的贵族橙,品牌的三原色碰撞出高风格化,高性价比,高商务化的新世代都市商务酒店的惊艳调性。 极简雅酷的英伦客房,取悦年轻才俊的塑形早餐,24小时Co-working社交大堂、专为商务精英设计的商务熨烫区,运动时尚健身房,经典的high-tea时光和承载着先锋艺术的环境,夹杂着偶尔跳跃的保罗斯密条纹,让人迷醉在传统和现代,艺术和时尚的光影里,忘记时光,享受当下。
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