当前酒店行业存量市场面临诸多挑战，大量老店在运营过程中逐渐失去竞争力，如何实现转型升级、重塑市场活力成为众多投资人关注的焦点。东呈集团基于对行业趋势的精准把握，结合自身在酒店运营与改造领域的深厚积累，推出“东呈老店翻红计划3.0”。该计划在1.0与2.0版本实践经验的基础上，构建起改造全生态体系，为存量酒店提供切实可行的升级路径。

一、“三大一强”：筑牢老店翻红的底层逻辑

东呈老店翻红计划3.0以“大品效、大资金、大流量、强平台”为核心，形成更懂生意的底层逻辑，全方位助力存量酒店突破发展瓶颈。

在大品效方面，计划依托城市便捷4.0与柏曼3.0两大双头部品牌全新一代产品进行改造。这两大品牌作为酒店行业内的知名品牌，具备强大的市场影响力与客户认可度，借助其产品优势，改造后的酒店能够实现卖价提升，加快投资回报速度，让投资人获得更稳定的盈利保障，追求投资结果的确定性。

大资金层面，东呈集团携手第三方金融服务平台，为投资人提供专享的“升级贷”融资服务。该服务不仅还款期限最长可达5年，最高还能实现100%覆盖改造资金，有效缓解投资人在改造过程中的资金压力，让更多有改造需求的投资人能够轻松启动项目，无需为资金问题担忧。

大流量支撑则从多维度为改造后的酒店赋能。集团拥有超8000万会员的庞大流量池，能为改造店持续输送客源；同时，总部网格化营销部队会为每一家改造店提供一对一的逐店优化推广服务，精准制定营销方案；此外，CPS月租模式的引入，进一步拓宽客源渠道。多管齐下，助力改造店快速积累客源、提升入住率，实现快速抢量保收，早日达到满房状态。

强平台建设上，计划打造设计、施工、物资三位一体的服务体系，为酒店筹开保驾护航。通过一站式总包服务与装配化施工方式，实现改造过程中的降本、增效、提质，确保优质门店能够快速落地开业，让投资人在改造过程中“省时省力省钱”，同时精准选品，保障投资的有效性。

二、双品牌改造特性：精准匹配不同投资需求

城市便捷酒店与柏曼酒店作为东呈集团旗下的重要品牌，在存量酒店改造中展现出各自独特的优势，精准匹配不同投资人的需求。

城市便捷酒店定位为大众刚需住宿酒店头部品牌，其4.0新品改造聚焦高溢价。单房闭门造价2万起，通过对1600 门店数据库的深入研究，将每一分钱都精准投入到能产生溢价的环节，确保改造资金的高效利用。在改造效果上，能有效提升酒店的市场竞争力，帮助酒店在同类产品中脱颖而出，吸引更多客源，实现收益增长。

柏曼酒店则是大众存量酒店改造头部品牌，3.0新品改造以稳回报为核心目标。单房闭门造价1万起，整改总造价80万起，卖价区间在250-500元。基于400 柏曼改造店样本的研究，品牌以3年回本为上限，倒算单房封顶投资成本，严格控制投资规模，保障投资人能够在合理周期内实现回本并获得稳定收益，为追求稳健投资的投资人提供理想选择。

三、EPC总包服务：高效省心的改造保障

东呈老店翻红计划3.0中的EPC一站式总包服务，为酒店改造提供高效、省心、低成本、高品质的保障，解决投资人在改造过程中的诸多顾虑。

在风险控制方面，施工全程都有专业团队进行监控，及时发现并解决施工过程中出现的问题，确保施工质量与安全，降低改造风险。专业团队凭借丰富的经验，为改造项目提供全方位的技术支持与服务，让投资人无需担忧施工过程中的意外情况。

成本控制上，服务提供免费设计，实现0设计成本投入；同时采用全国统一造价标准，避免因地区差异导致的造价不透明问题，让投资人清晰了解每一笔改造费用的去向，有效降低改造成本。

效率提升是EPC总包服务的一大亮点。通过分层改造方式，酒店无需停业即可进行改造，保障酒店在改造期间仍能正常运营，减少因停业造成的收益损失；同时，不断优化施工工序、创新使用材料，进一步缩短改造周期。以门店整改（80房）为例，不停业改造仅需55天；26间客房改造16天即可完成，100平大堂改造13天就能竣工，整体改造周期控制在35-50天，极大提升了改造效率。

品质保障方面，服务严格执行标准统一、工艺统一、服务统一的要求，确保每一家改造后的酒店都能达到高品质水平，为客人提供一致的优质住宿体验，提升酒店的品牌形象与客户满意度。此外，采用一口价合作模式，改造期间绝不加价，让投资人对改造成本有明确预期，避免额外费用支出。

四、改造全生态：多领域合作构建完善支撑体系

东呈老店翻红计划3.0构建了涵盖多个领域的改造全生态，通过与各领域优秀合作伙伴携手，为存量酒店改造提供全方位的支撑。

在EPC总包领域，有专业的合作伙伴提供服务，保障改造工程的顺利推进；装配化研发方面，合作伙伴助力提升施工的标准化与高效性；市场渠道与酒店营销领域，合作伙伴凭借丰富的资源与经验，为改造后的酒店拓展市场、提升知名度；专业金融领域，合作伙伴为投资人提供多元化的金融支持，解决资金难题。

同时，计划还整合了多个优质平台资源。数字化一站式酒店投资服务平台“酒店之家”、中国租住领域头部服务商贝壳、酒店装配式整装交付品牌HQ鸿荃快装、工程数字化营建研发型企业、中国酒店投融资服务平台曼德勃罗、大呈数科DCDT、国内最大酒店物业交易平台“酒店交易网”以及民宿酒店转租售平台等，这些平台从不同角度为存量酒店改造提供支持，形成完善的生态体系，为老店翻红提供坚实保障。

东呈老店翻红计划3.0为存量酒店改造提供了切实可行的解决方案。无论是“三大一强”的底层逻辑，还是双品牌的精准定位，亦或是EPC总包服务的高效保障与全生态的有力支撑，都充分体现了东呈集团对存量酒店改造市场的深刻理解与专业能力。‍