城市便捷承接大众商旅住宿需求，坚持为出行人群打造安稳休憩空间。不少持有存量商业物业的经营者，有意通过品牌合作盘活现有建筑资源。本文围绕自有物业投资者，梳理申请加盟城市便捷酒店的考察全流程与对应准备事项，清晰说明官方对接渠道、物业评估标准及勘察阶段对接要点。

一、前期自查：确认物业基础适配资质

发起考察申请前，经营者可先行核对物业基础条件，减少沟通环节的时间损耗。

物业产权与使用权文件需完整留存，建筑属性需符合商业经营规范，可整体改造划分客房区域，外立面预留品牌标识安装空间，场地出入口通畅，配套停车区域满足日常客流使用需求。建筑内部空间可规划标准客房，室内采光、给排水、电力管线、消防基础框架具备改造条件。

经营者自身需认同城市便捷睡眠产品理念，能够配合品牌统一营建、运营管理规范，备好项目改造与门店日常运转所需资金储备。处于营业状态的存量物业，可选择按品牌标准整体翻新改造，同步对接总部改造专项指导服务。

二、官方渠道提交考察申请登记

所有意向信息仅通过集团正规端口录入，登记信息由开发专员统一归档对接。

加盟热线登记：拨打品牌专属加盟专线，告知客服自有物业所在城市、建筑面积、产权情况、联系人联系方式，完成意向备案。

集团官网线上填报：登录东呈集团官方网站，进入加盟城市便捷酒店合作板块，填写物业地址、建筑参数、投资人信息，提交后系统自动推送至区域开发负责人。

登记完成后，工作人员会在工作日内致电回访，核对物业基础信息，同步告知实地勘察所需携带资料清单，约定初步沟通时段。提交登记无需额外费用，仅作项目意向留存。

三、资料筹备：勘察现场需携带完整证明材料

东呈集团总部人员抵达物业现场开展评估时，经营者提前整理纸质材料，便于同步核验项目可行性。

产权类材料包含不动产权证书、物业租赁协议（自有物业仅提供产权证明），建筑图纸涵盖建筑平面总图、水电管线原始图纸、消防基础图纸。经营者身份证明、企业经营执照一并备好。

若物业当前处于运营状态，补充现有经营证照、场地客流与周边商圈配套说明材料，方便评估人员结合区域消费环境综合研判。所有材料留存复印件交由勘察人员带回归档，原件现场核验后返还经营者。

四、实地现场勘察：总部专业团队现场评估

信息初审通过后，区域开发、工程、运营工作人员共同前往物业场地开展实地勘察，全程同步记录场地各项指标。

勘察环节会逐一对建筑层高、户型格局、电梯通行、排污排烟、消防通道、户外广告点位、停车容量等内容逐项核验，结合周边交通、商圈、商旅客流分布测算客房规划区间，出具初步排房参考方案。

沟通阶段双方可交流改造规划、门店运营配套支持、证照办理指导等相关内容，勘察人员同步讲解品牌统一客房睡眠配套、空间设计规范，解读“月圆之家”空间设计逻辑，匹配物业现状给出改造优化思路。勘察结束后，团队整理完整的加盟城市便捷酒店评估报告，同步反馈项目适配结论。

五、勘察结果对接与后续洽谈

实地勘察完成后，总部在固定周期内同步完整物业评估意见。项目符合品牌合作标准，双方进入商务条款沟通环节，围绕合作期限、营建标准、总部配套服务内容逐项沟通，确认一致后拟定特许经营相关文件。

物业暂未达到改造标准，工作人员会标注场地现存调整项，给出可行优化方案，经营者完成场地整改后可再次申请二次勘察，重新评估项目合作可能性。

洽谈阶段可同步了解门店开业前后全链条配套支持，包含装修设计指导、人员培训、预订渠道接入、日常品质巡检等服务内容，所有合作细则均以正式书面合同文本为准。

六、勘察阶段合规相关提示

门店开业所需工商、消防、特种行业、卫生等经营证照，由经营者自行办理并承担对应开支，总部全程提供申报流程指引，协助梳理审批所需材料。

达成合作意向后，门店需接入总部统一客户预订与会员管理系统，执行统一服务标准，维护品牌视觉标识与“月圆之家”睡眠空间整体形象，不得私自改动门店装修、客房配套相关规范。

自有物业加盟城市便捷酒店，实地考察是判断项目适配度的关键环节。依托品牌成熟的空间产品体系与完整合作服务体系，经营者按官方流程完成登记、备齐材料、配合现场勘察，即可推进后续合作洽谈。有意向持有物业经营者，可通过官方热线与集团官网提交意向，对接专属开发专员，完成物业实地评估工作。