自政府精准防控实施以来，市场消费需求正在慢慢释放，酒店业的数据出现了持续上扬的曲线。据《2022暑期旅游总结及趋势展望报告》显示，在刚刚过去的暑期，疫情对旅游和酒店行业的影响范围明显缩小，消费市场整体而言表现较好。在行业复苏的浪潮到来时，投资人该如何把握机会？

2022年9月20日，以“创新立势，赢战大众赛道”为主题的东呈集团酒店投资品鉴会在广州顺利举办，本次品鉴会东呈集团不仅分享了对行业趋势的新洞察，还带来了旗下三大酒店新品的投资价值解读和存量市场的系统解决方案，为投资人深挖大众赛道的新商机，实现合作共赢 。

品鉴会伊始，东呈集团事业发展中心负责人洪庆旭对参会嘉宾表达了热烈的欢迎和衷心的感谢；他认为市场消费结构和习惯的变迁，蕴含着新的发展机遇，此时正是发展酒店事业的好时机。与此同时他还表示，近年来行业尽管受到疫情影响，但东呈集团依旧在动荡环境下坚韧前行，凭借相对稳定的产品和服务输出，使旗下酒店业绩持续上涨；未来东呈集团也将会持续推陈出新，提升产品的市场竞争力，为投资人创造更好的效益。

后疫情时期，面对市场的迅速变革，投资人需要站在更高的视角去看待行业发展。在品鉴会上，东呈集团董事吴伟通过分享对市场的洞察以及对酒店投资的思考，指出当下酒店市场的趋势及机遇，他认为随着供给出清、需求压抑叠加租金下降，当下就是酒店业抄底的好时点。

进入酒店业2.0时代，酒店想要稳步扎根市场，平台实力很关键。吴伟表示，东呈集团是总部在广东的最大酒店连锁集团，主力品牌在广东优势尤为突出，通过深耕广东多年，东呈在业内已形成了高度的口碑以及影响力，有能力为旗下门店获取更稳定的营收，与广东投资人共创共赢。

为匹配新时代需求，东呈集团持续深化内功，进一步加大品牌建设力度，推出城市便捷4.0、宜尚3.0和怡程3.0三大主力品牌新产品，以品牌引领重塑连锁价值；并组建品牌BU，通过夯实六角陪跑机制和属地化组织协同来打造新产品重点项目，持续提高筹开效率及服务品质，全程赋能投资人。吴伟称，东呈目前引入全要素赋能的最新理念，通过打通“好产品、好服务、好业绩”前中后端赋能，为投资人实现省心省力获取更大的投资回报。 

“卖起来是个中档，投起来是经济型。”东呈集团品牌BU城市系品牌负责人李晓林在为大家讲解城市便捷4.0的投资价值时，表示新版本的城市便捷不仅颜值审美升班，还通过功能配置升级，实现降维打击，大幅度提高品牌对消费者的吸引力。

据介绍，城市便捷4.0肇庆七星岩风景区旗舰店开业后在东呈集团的强赋能下，上线第20天便实现满房，综合出租率达到104%！印证了城市便捷4.0的产品模型已得到市场的初步验证，正在市场上引领新的消费潮流。

除了提升舒适体验外，城市便捷4.0在筹建和运营成本上也做出了更有效的控制，将单房造价维持在7万元左右，再加上在市场中沉淀的高度影响力，李晓林认为城市便捷4.0的投资回报将会更高。

在品鉴会上，东呈集团怡程宜尚品牌负责人蔡军为投资人解读了在中端及中高端市场都极具影响力的宜尚3.0和怡程3.0的产品投资价值。

据蔡军介绍，面对追求个性化的商旅客户，升级后的宜尚3.0推出了北欧木屋房、极光星空房、影音房和亲子房等特色房型，以及和芝華仕合作的“沉浸式头等舱”，为住户实现休息、工作、阅读、音乐等多场景转换，带来超享受的入住体验。宜尚高辨识、超舒适、全智能的差异化特点，正成为中档商旅粉高体验复购理由。

而作为东方式旅居新典范的怡程3.0，升级后延续了东方古典宫廷的轻奢调性，并通过“色·形·感”来塑造国潮新标杆，全新怡茶吧铸就品牌印记，实现了东方古典与现代艺术的碰撞。在差异化打造上，蔡军透露，除了会在设计中植入在地文化、提供本地特色的早餐外，怡程3.0还通过开创汉服旅拍等特色服务，为投资人拓宽盈利渠道。

面对时代的挑战，在营酒店该如何完成酒店高性价比升级，实现业绩翻红？东呈集团开发营销负责人雷镇冰在品鉴会上为大家带来了最具诚意的存量市场投资痛点解决方案——“老店翻红计划2.0”。

据介绍，“老店翻红计划2.0”把东呈集团旗下的城市便捷、宜尚、柏曼3大主力品牌拿来改造，使投资人改得更划算；通过柔性制造流程和轻装快改的工艺，使改造更高效更实惠；还通过大额金融专贷为投资人改得更轻松；而门店改造完成后，“老店翻红计划2.0”还将持续为门店提供强力运营资源加速业绩提升，让投资人改造更放心。

“城市便捷酒店抚州南昌大学贸易广场店改造后月均综合REVPAR增加68元；宜尚酒店广州体育西地铁站店改造后月均综合REVPAR增加155元；柏曼酒店济南绿地中央广场店改造后月均综合REVPAR增加59元......”

在分享改造门店案例时，雷镇冰表示自推出“老店翻红计划1.0”后，东呈签约项目中在营店改造占比远高于行业平均水平，参与改造的门店均取得不错的成效；而迭代升级后的“老店翻红计划2.0”，亦是持续收到大量在营酒店的项目申报，证明东呈集团的酒店改造商业模型得到了行业的验证和认可。

虽酒店业近年来受到疫情的影响，但东呈集团构建以“低成本，高流量”为核心的总部对门店流量输送能力，让旗下酒店能持续获取稳定的客源。东呈集团网格化营销团队负责人孙沁盈在品鉴会上，讲解了网格化营销团队是如何助推门店实现提升业绩；她表示，在流量供给上，除了东呈会超5500万会员外，东呈在OTA平台上还进行了大规模资金的投入，并通过和OTA头部平台达成深度合作，获取到更多资源和更优惠的权益。

据介绍，为破解流量获取成本居高不下的痛点，东呈集团组建了高专业度的网格化营销团队，为门店节省高薪聘请专家成本及解放门店人员生产力的同时，实现门店的流量和产品竞争力达到最大化。

据孙沁盈介绍，宜尚酒店厦门机场火炬园地铁站店在东呈网格化营销团队的助力下，携程日均曝光提升135%，入住间夜提升至商圈第二，美团日均曝光提升65%，入住间夜提升至第一，使疫情后门店综合出租率对比疫情时环比提升了49.83%！东呈网格化营销团队强劲的营销能力获得了在场投资人的一致赞许。

“最大程度上减轻投资人的资金负担，让更多人能享受到酒店新时代的发展红利。”第三方金融服务机构大呈金服业务发展中心负责人罗旭在品鉴会上为大家带来了最高5000万融资金额、100%贷款比例的酒店行业金融赋能方案。

据罗旭介绍，此金融赋能方案提供最长8年还款期限长和12个月还本宽限期，如按融资500万来算，第一年无需还本金，从第二年起到第八年，每年只需要还71.4万本金，平摊到每个月只需要还5.9万，解决投资人在投入成本上的燃眉之急，实现无需占用现金流即可轻松完成酒店筹建，不仅大大提升门店的抗风险能力，还能提升投资人的再投资能力。

除了透过演讲了解东呈集团旗下酒店品牌外，为让投资人更深入了解产品，东呈集团还增设了参观样板间的环节，投资人经详细理解各品牌的属性及格调后，纷纷表示为之心动。

“3大新品让我眼前一亮，马上就找了投资顾问了解详情。”

“指引很清晰，对于之后酒店改造规划有了新的思路。”

“没想到东呈的营销团队这么强，流量方面就不担忧了。

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此次酒店投资品鉴会，东呈集团所展示出的强大平台实力以及与时俱进的产品模型，收获了现场嘉宾不俗的反响。东呈集团亦希望能通过分享真实的行业洞察和切合市场需求的创新产品，为投资人拨开迷雾，实现合作共赢；在之后推动酒店行业发展的进程中，东呈集团将会举办更多丰富的酒店投资品鉴会，持续助力行业取得突破创新。